O setor da construção civil tem um papel relevante e impactante na economia brasileira como um todo, inclusive em relação à geração de emprego.
Mesmo com toda a retração gerada pela pandemia, além do aumento exagerado no preço dos insumos e do desabastecimento, esse setor conseguiu ter muitos índices positivos. Por exemplo, em 2021, a Construção Civil gerou um saldo de positivo de mais de 284 mil vagas. Só para compararmos com o ano de 2020, este mesmo saldo foi de 134 mil, sendo uma variação de mais de 111% de aumento, conforme indica a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Ou seja, mesmo em um cenário econômico com muita desaceleração, o setor da construção civil alcançou números muito positivos.
A construção civil em 2022: principais perspectivas
Ao longo de 2021, o setor foi uma das exceções que se manteve em alta mesmo durante a pandemia.
O Portal G1 explica que, de acordo com os resultados do Produto Interno Bruto (PIB) divulgados em setembro, o setor cresceu 2,7% no segundo trimestre de 2021, mesmo com a economia nacional se mantendo em relativa estabilidade.
Além disso, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o PIB brasileiro fechou o ano de 2021 com um crescimento geral de 4,6%. Já o setor da construção civil aumentou 9,7%.
Para 2022, a expectativa é que o setor se mantenha em alta, apesar da possibilidade de recessão econômica. Além disso, ainda para 2022, espera-se também o aumento dos investimentos represados. O que é isso? Durante a pandemia, muitas empresas e organizações preferiram não fazer grandes investimentos que devem ser feitos a partir de 2022, conforme as restrições estão sendo diminuídas.
Porém, é preciso levar em consideração alguns grandes desafios para o próximo ano: a escassez de matérias-primas. É possível que a construção civil possa enfrentar a falta de diversos insumos fundamentais.
É importante lembrar que a falta de matéria-prima causa grandes impactos na construção civil, aumentando os seus custos que já vêm de um período de alta acumulada. Alguns exemplos: em relação ao persistente aumento do custo do material de construção desde o início do segundo semestre de 2020 (o Índice Nacional de Custo de Construção – INCC – subiu 13,46% de janeiro a novembro de 2021, maior patamar desde 2003) e o custo global da indústria da construção do Estado de São Paulo registrou alta de 14% em 2021, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil de São Paulo (Sinduscon-SP).
E o que tudo isso significa? Na prática, que o setor da construção civil está em crescimento, mesmo com um cenário econômico geral mais turbulento.
Como a Taxa Selic pode afetar o setor da construção civil?
Em relação às expectativas sobre a Taxa Selic, os economistas do mercado financeiro mantiveram a projeção para a Taxa Selic para o fim de 2022 em 11,50% ao ano, no Relatório de Mercado Focus.
Ou seja, obviamente que toda essa previsão de aumento impactará em uma oferta de crédito muito mais limitada, inclusive para o financiamento de imóveis. Porém, por outro lado, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) avalia que esse aumento da Selic foi necessário para o controle inflacionário, o que pode estabilizar os juros de longo prazo e contribuir para o crescimento do setor imobiliário. Assim, entende-se que esse aumento da Taxa Selic trará bons impactos para o mercado imobiliário.
Comportamento do consumidor no mercado imobiliário
Sabe-se que isolamento social gerou diversos impactos para o comportamento das pessoas e das empresas. Do ponto de vista da relação com o imóvel, a pandemia trouxe diversas consequências, em especial a possibilidade de home office e a necessidade de mais tempo dentro do próprio lar.
Assim, muitas famílias se viram ainda mais próximas dos seus imóveis, o que agregou valor às propriedades. Além disso, para outra vasta parcela da população, veio a urgência de adquirir um novo domicílio, mais adequado às essas novas necessidades e realidades, seja com mais um cômodo (home office), mais espaço (jardim), possibilidade de fugir dos grandes centros urbanos, dentre outros.
Ou seja, apesar de diversos setores terem sofrido com os impactos da pandemia, o mercado de construção civil teve um desempenho positivo devido, principalmente, ao aumento da demanda e às novas necessidades dos consumidores.
E a expectativa que esse crescimento se mantenha ao longo de 2022. Através do blog do concreto é possível acompanhar todas as tendências e últimas notícias sobre a construção civil aqui no Brasil.
