Existem muitos fatores que influenciam a compra de um imóvel e essas questões geram dúvidas, e por isso a Mello Imóveis responderá as principais! É de conhecimento geral que a compra de uma casa ou apartamento envolve uma série de etapas para uma aquisição eficiente e satisfatória. Assim, sempre tenha total atenção na hora de investir em seu novo lar.
Para te ajudar a descobrir o que influencia na compra de um imóvel, discutiremos aqui sobre o tema e você também conhecerá os tipos de financiamentos, o que pode atrapalhar a venda de um imóvel, além de conhecer a Mello Imóveis e muito mais. Acompanhe!
O que influencia na compra de um imóvel?
Muitos fatores influenciam na compra de um imóvel e eles podem variar conforme as necessidades do comprador. Dentre eles, existem alguns aspectos principais que são cruciais na decisão de compra, como:
Localização
A localização é um dos fatores mais importantes e isso ocorre devido à preocupação com a proximidade do centro, escola, faculdade, trabalho, ponto de ônibus, estação de metrô e entre outros.
Segurança
A segurança é outra questão que muitos se preocupam na hora da compra de um imóvel. Nesse contexto, o ideal é procurar por um bairro mais tranquilo ou por um condomínio de casas, ou apartamentos.
Forma de Pagamento
A forma de pagamento é diversificada, pois as instituições financeiras e as condições de pagamento disponíveis podem variar. Nesse sentido, é importante fazer uma pesquisa sobre as formas de pagamento.
Estrutura
A estrutura de um imóvel é muito relevante para a compra de um imóvel. Seu impacto significante se dá devido aos custos de reforma e manutenção. Por isso, imóveis com uma melhor estrutura são mais valorizados.
Vagas de Garagem
As vagas de garagem também influenciam bastante. Proprietários de automóveis ou quem pretende adquirir um, se preocupam com esse fator e buscam por imóveis que possuam vagas de garagem.
Área de Lazer
Existem casas e apartamentos que oferecem área de lazer. No caso dos apartamentos, os que não contém área de lazer privativa, podem contar com a área compartilhada que é, normalmente, composta por: piscina, salão de festas, churrasqueira e outros.
Face do Sol
O lado onde o sol nasce também é um fator importante para a aquisição de um imóvel. Isso porque, quem quer desfrutar da luz solar, precisa ter certeza do lado que o sol nasce. Esse é um dos fatores que pesam bastante na decisão.
Tipos de financiamento para compra de imóvel
Existem diversos tipos de financiamento de imóvel e cada um deles possui características diferentes das quais o comprador em potencial deve escolher com base nas suas possibilidades financeiras. Alguns deles são:
● Financiamento Imobiliário;
● Financiamento de habitação;
● Programas habitacionais do governo;
● Financiamento com a construtora.
Vale salientar que as condições de cada tipo de financiamento variam conforme a construtora, instituição financeira e outros. Por isso, é importante fazer pesquisas e comparações antes da escolha de um financiamento específico. Uma alternativa, é recorrer a uma imobiliária que possa te ajudar, como a Mello Imóveis, por exemplo.
Em até quanto tempo eu posso financiar a compra de um imóvel?
As instituições financeiras costumam oferecer prazos diferentes em relação ao financiamento imobiliário. No entanto, a lei determina que o prazo máximo para um financiamento é 35 anos, o equivalente a 420 meses.
Nesse contexto, é fundamental verificar como funciona o financiamento imobiliário de cada instituição financeira ou programa habitacional para escolher a opção mais adequada e benéfica.
O que pode atrapalhar a venda de um imóvel?
Existem diversos fatores que podem atrapalhar a venda de um imóvel. Uma das mais importantes são possíveis problemas na documentação legal. Essa questão pode fazer com que as pessoas desistam da compra.
As condições físicas do imóvel também podem atrapalhar a venda e só é favorável para quem já está procurando um imóvel com o intuito de reformar. Contudo, grande parte dos compradores buscam casas prontas para morar, ou seja, em melhores condições.
Onde encontrar imóveis à venda?
Encontrar imóveis à venda não é difícil para quem busca por uma imobiliária. A Mello imóveis, por exemplo, é a imobiliária ideal para quem está procurando pela casa ou cobertura em Higienópolis dos sonhos.
Acessando o site pode ter acesso aos imóveis disponíveis e entrar em contato com a empresa para mais detalhes. A contratação de uma imobiliária, é fundamental para reduzir alguns riscos associados à compra de um imóvel com pendências judiciais, por exemplo.
Os fatores que influenciam na compra de um imóvel devem ser considerados na hora da busca. Crie uma lista com o que procura em uma casa ou apartamento e não se esqueça de contratar uma imobiliária de confiança.
Ao procurar por uma imobiliária, considere a Mello Imóveis que está há mais de 40 anos no mercado ajudando muitas pessoas a encontrarem seus lares da maneira mais fácil possível, visto que toda a parte burocrática fica por conta da empresa.
